NIERUCHOMOŚĆ WSTĘPNIE ZAREZERWOWANA

Miejsce idealne do życia - ciche, w otoczeniu zieleni, pomiędzy Kampinosem a Wisłą. A jednocześnie bezpieczne, wśród ludzi, z asfaltową lokalną drogą dojazdową. Kończy się lokalnym malowniczym stawem z rogożyną i wierzbami, które podgryzają lokalne bobry.
Jest tam mnóstwo dobrej energii. Kiedy po raz pierwszy obchodziłam to miejsce to spotkałam liczne stado saren, które długo stały i mi się przyglądały. Natknęłam się tam również na kolonię bażantów. Naliczyłam osiem! Oczywiście uciekły z głośnym bażancim wrzaskiem.
Miejsce jest tak atrakcyjne, że pierwsza z dwóch sprzedawanych działek sprzedała się w ciągu tygodnia. Wiemy więc kto zamieszka w sąsiedztwie i to też bardzo miła opcja. Wybierzcie się ją obejrzeć, warto, na miejscu znajdziecie moją tablicę, więc nie będzie problemu z odnalezieniem miejsca.
Zdjęcia jeszcze szare i bez życia, ale poczekajcie chwilkę na wyższą temperaturę, miejsce ożyje, a ja podmienię zdjęcia ;)

NIERUCHOMOŚĆ

To działka o powierzchni 1200 m, czyli takiej, która zmieści dom, garaż i ogród, ale nie będzie wymagała wielkich nakładów czasu i pracy, by utrzymać teren w porządku. W tej chwili nie jest ogrodzona, rośnie na niej kilka dużych drzew, które warto zachować. Obiad latem pod takim drzewem to marzenie wielu osób, a możliwość poleżenia w hamaku to często coś, co w ogóle trudno nam sobie wyobrazić. W Nowych Gniewniewicach możliwe.
Działka ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną i letniskową, mam aktualny wypis z tekstu planu. Tutaj spokojnie można postawić mały dom do 35m, ale też większy, całoroczny dom. Okolica jest zamieszkana, ale w tej chwili w bezpośrednim otoczeniu nie ma jeszcze żadnego domu, najbliższy jest kilka działek dalej.
Patrząc na działkę od drogi asfaltowej z lewej strony działka sąsiaduje z inną działką budowlaną o powierzchni 1421 m, jest możliwość kupienia obu działek razem, co jest tutaj bardzo atrakcyjną opcją.
Wzdłuż drogi jest linia energetyczna oraz telefoniczna. Zapewne niedługo dotrze w te okolice gminny wodociąg, ale póki co jeszcze go nie ma, więc konieczne jest wykopanie studni oraz zaplanowanie umiejscowienia na zbiornik na nieczystości.

OKOLICA

To bardzo ciche miejsce. Droga dojazdowa to lokalna droga pomiędzy drogą wojewódzką 575 i Wisłą. Omija nas większy ruch, choć nawet na drodze wojewódzkiej nie jest on duży. Zyskujemy szybką i bezproblemową możliwość dojazdu do Warszawy i Leoncina.
Najbliższe sąsiedztwo to rozrzucone domy, gospodarstwa i małe firmy. Można tutaj po sąsiedzku kupić wiejskie jajka, pomidory i inne warzywa. Bardzo blisko znajdują się dwa lokalne sklepy spożywcze. Chleb z lokalnych piekarni jest cudowny, szczególnie ciepły, rano. Po duże zakupy większość mieszkańców jeździ do Leoncina (5 minut autem), Nowego Dworu Mazowieckiego (15 minut), do Auchan w Łomiankach (30 minut) lub Warszawy (45 minut). Leoncin to miejscowość gminna, tutaj jest bank, lekarz, apteka, bank, szkoła, kościół, itp. To mała, ale urocza miejscowość z życzliwymi mieszkańcami.
W okolicy dla mnie osobiście (poza tymi wszystkimi wygodnymi kwestiami) najważniejsza jest bliskość najpiękniejszej asfaltowej dróżki nad Wisłą, wzdłuż wału. Można nią dojechać aż do Secymina. To idealne miejsce na rowerowe czy rolkowe wypady. Wędrowanie wałem to równie miła opcja, a jeżdżenie konno za wałem to całkowita bajka. Miejsce świetne dla osób lubiących ruch na świeżym powietrzu. Do Kampinoskiego Parku łatwo dotrzemy na rowerze lub autem, pieszo to około godzinna wyprawa.

DOJAZD

Opisałam już czas dojazdu do najważniejszych miejscowości powyżej. Auto to wciąż najwygodniejszy środek komunikacji, ale przez okolicę przejeżdża również autobus PolonusBus i lokalne busy. Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 45 minut. To wygodna opcja nawet przy dojazdach do pracy.

ATRAKCJE

Najważniejsza atrakcja to Wisła objęta programem ochronnym Natura 2000. Tutaj można obserwować ptaki, bobrowe budowle, tropy łosi i same łosie, ale też wiele innych zwierzaków. Miejsc na pikniki znajdziecie wiele. Sposobów korzystania z rzeki również. Jest wspaniała na kajakowe wyprawy, ale łódź z motorem też będzie przyjemnością, pomyślcie jeszcze o plażowaniu w miejscach bez ludzi i celebrowaniu zachodów słońca.
Kolejna atrakcja to Kampinoski Pak Narodowy i ogrom możliwości jakie daje. Warto odwiedzić starą leśniczówkę w Rybitwach, gdzie regularnie kręcą kolejne filmy, warto wybrać się na zielony szlak wzdłuż granic parku, w końcu warto odkryć swoje własne ulubione miejsce.
Lokalnie warto pamiętać o polu paintballowym niemal po sąsiedzku i stawie z bobrami całkiem po sąsiedzku.
W okolicy znajduje się kilka stajni z ofertą dla małych i dużych, ale warto też odwiedzić barwny i energetyczny park rozrywki w Julinku. Pamiętajmy również o tym, że nad Zegrze jedziemy stad bez korków!

Miejsce warte uwagi, bardzo polecam. Cena również bardzo atrakcyjna!
Jestem do dyspozycji w razie jakichkolwiek pytań. I chętnie przedstawię zainteresowanych sąsiadom ;)

Staramy się przygotować informacje o nieruchomości w jak najlepszy sposób, ale nie wszystkie przekazane nam informacje jesteśmy w stanie zweryfikować. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Najpiękniejsze oferty z okolic Kampinosu!

Zadzwoń do nas!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )